Kracht van Zeist

Meer kans op een woning voor aan Zeist gebonden personen?

Geen nieuw geldverslindend Kunstenhuis Idea dat ten koste gaat van andere belangrijke zaken? 

Kies dan lokaal of SP

Zie hieronder verder voor voorrang woningzoekenden en nieuwbouw Kunstenhuis Idea
________________________

Stichting Beter Zeist wil meer voorrang voor woningzoekenden van Zeist. Anders komt er nooit een oplossing voor de woningbehoefte. Verder wil het burgerplatform bouwen wat nodig is voor Zeist met behoud van het groen. Landelijke partijen in Zeist doen daar te weinig aan. Die willen maximaal 25% voorrang voor Zeistenaren; lokale partijen en SP willen echter 50% voorrang. Dat is wettelijk het maximum. Landelijke partijen willen vooral veel bouwen voor de regio. Zo wordt ons groene goud steeds verder aangetast. Daarom roepen wij de inwoners op te stemmen op een (lokale) partij die dat wil voorkomen. Eenmaal gekapt bos komt niet terug. Zie het persbericht.

Stichting Beter Zeist

OPROEP AAN ALLE INWONERS VAN ZEIST
Voor gemeenteraadsverkiezingen 18 maart 2026

Zeist moet groen blijven
Bouw wat nodig is voor Zeist – dus niet vooral voor de stad Utrecht

10.000 woningen erbij? Wat betekent dat?

Landelijke politieke partijen in de gemeenteraad steunen het perspectief van de regio Utrecht om zo’n 10.000 woningen te bouwen in Zeist. lokale partijen zijn daar kritisch over. En het is zeer tegen de zin van buurtorganisaties en groene groepen.

Zeist heeft nu 30.000 woningen.
10.000 woningen extra, is een groei van 33%.
Dat betekent:

• bouwen in het groen van woonwijken;
• bouwen aan de rand van het bos en in de bossen;
• meer drukte bij scholen, sport en recreatie;
• minder ruimte en minder natuur.

10.000 woningen is veel meer dan nodig
Wat zegt de gemeente zelf?
De gemeente gaat uit van een rapport van onderzoeksbureau ABF. Daarin staat voort Zeist dat er nu 1.300 tot 1.400 woningen te weinig zijn. Dus niet 10.000 maar maximaal 1.400.

Met 1.400 extra woningen is het huidige tekort opgelost – ook voor de komende 25 jaar. Want het aantal inwoners van Zeist groeit dan niet meer. Er overlijden zelfs meer mensen dan er geboren worden.

De plannen voor 10.000 woningen komen vooral voort uit documenten binnen de regio Utrecht. Dat is dus niet wat er in Zeist zelf nodig is.

Voor wie bouwen we?
Er is woningnood in Zeist. Maar die wordt vooral veroorzaakt door mensen uit de regio en grotendeels uit de stad Utrecht die naar Zeist verhuizen. De extra bouw is vooral bedoeld om de groei van de stad Utrecht op te vangen.
Zolang eigen inwoners geen voorrang krijgen, blijft die woningnood in Zeist bestaan. Dan blijven we bouwen en bouwen — terwijl Zeistenaren blijven wachten en het groen steeds meer verdwijnt.

Het kan anders
De wet biedt ruimte om 50% van de sociale huurwoningen toe te wijzen aan mensen met een sociale of economische binding met Zeist.
Dat betekent: voorrang voor mensen die hier wonen, werken of familie hebben. Deze voorrang moet ook gelden bij nieuwe en vrijkomende koopwoningen die betaalbaar zijn.

Maar landelijke politieke partijen stemden tegen een  amendement van de locale partijen en SP voor 50% voorrang van Zeistenaren voor sociale huurwoningen. Zij kiezen juist voor méér bouwen voor de regio. Dat wil zeggen 75% voor de regio, dus niet voor betere kansen voor Zeistenaren.

Dat gebeurde ook bij nieuwbouw van betaalbare koopwoningen onder de Nationale Hypotheek Garantie: dat is per 2026 maximaal 470.000 euro. Zie de motie van de lokale partijen en SP.

Wij zeggen: gebruik als gemeente de regels daarvoor. En maak daarover ook afspraken met de bouwondernemers. Dan krijgen Zeistenaren maximale kansen op een betaalbare woning.

De keuze is helder:

• Bouw wat nodig is, dat is maximaal 1.400 woningen.
• Bescherm groen, bos en open ruimte.
• Geef meer voorrang aan eigen inwoners.
• Behoud het karakter van Zeist.

Zeist is geen bouwlocatie voor Utrecht. Zeist is ons thuis!

Op 18 maart heeft u de keuze.

Kiest u voor:

• 10.000 woningen en een Zeist dat steeds meer op een stad gaat lijken?

Of kiest u voor:

• Bouwen naar behoefte van Zeistenaren.
• Bescherming van ons groen.
• Woningen voor Zeistenaren.

OPROEP:

• Stem op een lokale partij die duidelijke grenzen stelt aan woningbouw.
• Stem voor bouwen naar behoefte van Zeist.
• Stem voor een groen en leefbaar Zeist.
• Stem voor de toekomst van Zeist.

__________________________________

Meer informatie en onderbouwing

Zie verder het uitgebreide artikel en de vragen en antwoorden.

Voor het perspectief 2040 van 10.000 woningen voor Zeist, zie

• Integraal Ruimtelijk Perspectief 2040 (IRP met college reactie) (U10/16) 2021, zie het regioperspectief voor de woningbouw in Zeist op pagina 137 e.v.. NB. Inmiddels werd voor de beoogde kern Driebergen-Zeist een woningbouwaantal van 2.000  in de vastgestelde nota gebiedsvisie genoemd. Het gros daarvan komt in de gemeente Zeist. Dit perspectief heeft de raad in december 2021 onderschreven.

De Zeister opgave van 1.300-1.400 woningen en de regionale woningbouwambitie voor Zeist van 4.700 woningen.

• Woningbehoefte-onderzoek U10 en gemeente Zeist 2040, ABF 
  20-03-2025, zie de noot 34 op pagina 33:
  Woningbouwbehoefte Zeist, ABF-rapport pag. 33, noot 34

Toekomstscenario's 2040: maximale groei of gematigde groei
Wat het zal worden: toch 10.000 woningen volgens de regionale maximale ambitie van het IRP 2021 of een gematigder groei volgens ABF 2025. Gezien de plannen van de gebiedsontwikkeling Amersfoort tot Zeist zou het zomaar de ambitie van 10.000 woningen kunnen worden benaderd.
Daarbij gaat het ook om de extra woningbouw in verband met het doortrekken van hoogwaardig OV tussen het Utrecht Science Park - Amersfoort via Zeist-Noord en Soesterberg, zie Eindrapport doortrekken Uithoflijn-naar Zeist en Amersfoort, Arcadis i.o.v. U-Ned, zie de conclusies pag. 46 e.v. 

Actiecomité Marktvisie Zeist NEE gaat door

Het actiecomité en de indieners van het burgeramendement gaan door. Marlies Struijvé, mede-indiener van het burgeramendement en gemachtigd namens 145 omwonenden zegt: “Het vaststellen van de Marktvisie is pas de eerste stap. Er moet nog onderzoek worden gedaan naar de haalbaarheid van het oprichten van een ‘Huis voor cultuur en ontmoeting’ op de Markt. Dat betekent ook een herinrichting van de markt, afbraak van De Klinker, omleggen van de verkeersweg en afscheid nemen van de twee andere locaties van Kunstenhuis Idea. Dat zijn het poppodium De Peppel en kunstenhuis De Egeling in het Partijnpark. Dat vergt aanpassing van het omgevingsplan en enkele omgevingsbesluiten. Daar hebben de inwoners ook nog wat over te zeggen.” Lees verder het persbericht.

Marlies Struijvé overhandigt op 13 januari 2026 het burgeramendement aan Dick van Ginkel, plv. voorzitter gemeenteraad Zeist.

Besluitvorming Raadsvoorstel gebiedsvisie Markt e.o.

Donderdag 22 januari debatteerde de raad over het raadsvoorstel en het burgeramendement. Op 27 januari werd een nog wat aangepast burgeramendement behandeld.
Voorafgaande aan de raadsvergadering was het burgeramendement nog gewijzigd. Het tijdens het debat op 22 januari fel gekritiseerde uitstel van de beslissing in het raadsvoorstel was veranderd in instemmen onder de voorwaarden van het oorspronkelijke amendement. Zelfs dat bleek niet voldoende om de meerderheid van de raad mee te krijgen, Op dinsdag 27 januari besliste de raad negatief over het burgeramendement en positief over het raadsvoorstel, lees verder. Zie in dit verband o.m. de motie van 5 partijen over aandachtspunten over haalbaarheidsstudie.

Als toelichting op het amendement hadden de indieners nog 2 documenten opgeleverd over:
- de aanbieding met de aanleiding;
- de toelichting op het burgeramendement.

Verder is de toelichting nog nader uitgewerkt in 3 opiniërende artikelen:
- Wat wil het college met de Markt?
- Nut en de noodzaak ontbreken voor een grote ingreep;
- College beperkt invloed van burgers.

Inleiding Burgeramendement

Het college wil voor de verkiezingen van maart 2026 nog groen licht geven voor een gebouw voor cultuur en ontmoeting. Het voorstel voor de gemeenteraad is de openbare voorzieningen voor cultuur in Zeist te centraliseren op de Markt. Dat zou ook moeten bijdragen aan een vitaler en gezelliger centrum.

Vooropgesteld: de indieners van het burgeramendement vinden het ondersteunen van culturele voorzieningen van groot belang voor de gehele bevolking. Hetzelfde geldt voor het bijdragen aan een vitaal en gezellig centrum. Daar is het burgeramendement op gericht.

Bezwaren tegen voorstel
Tijdens inspraak bij de gemeenteraad bleken de meeste insprekers bezwaren te hebben tegen het voorstel Gebiedsvisie Markt e.o. Het ging vooral om de volgende constateringen en vragen:

• wat zijn de problemen en hoe belangrijk en urgent zijn deze?
• de verwachtingen en de breedte van de gebiedsvisie zijn niet onderbouwd;
• de gehouden participatie van alle belanghebbenden schoot tekort;
• de verwachte gevolgen van het voorstel zijn onvoldoende doordacht en onderbouwd;
• de gebruikers van de huidige voorzieningen zijn niet geraadpleegd;
• het noodzakelijke onderzoek moet nog worden uitgevoerd;
• de toekomstige verkeersveiligheid en toegankelijkheid van de Markt zijn in het geding;
• er zijn veel openstaande vragen over de benodigde financiën en gevolgen;
• de invloed op groen, leefmilieu en welzijn is niet onderzocht;
• de inventarisaties van de locaties ontbreken of zijn gebrekkig;
• mogelijke alternatieven voor het gepresenteerde voorstel zijn niet meegewogen.

Onderbouwing en maatschappelijk draagvlak onvoldoende
Veel insprekers vinden dat het raadsvoorstel nog onvoldoende onderbouwd is om nu al daarvoor groen licht te geven. Het gaat om een ingrijpende en kostbare herontwikkeling die gevolgen heeft voor het gehele centrum. En voor de inwoners van de gemeente Zeist die de gevolgen daarvan zullen moeten dragen. Het geld kan maar eenmaal worden uitgegeven en leningen moeten worden terugbetaald ten koste van hogere belastingen en allerlei voorzieningen

Beter is het een doordacht voorstel te maken dat draagvlak heeft bij zoveel mogelijk belanghebbenden. Een gebrek aan maatschappelijke acceptatie is een bron van weerstand later. Evenwichtig afwegen van alle belangen is nodig om problemen te voorkomen.

Het raadsvoorstel is nog niet rijp om nu al over te besluiten: er is te grote onzekerheid over de keuzen en de gevolgen ervan. Nader onderzoek is noodzakelijk in plaats van voor de verkiezingen in maart overhaast te beslissen. Laat dat de nieuwe raad doen, dat is wel zo democratisch.

Doel Burgeramendement
Kortom: Het doel van het burgeramendement is het komende jaar het raadsvoorstel aan te passen op basis van onafhankelijk onderzoek en met voldoende participatie van alle belanghebbenden over de keuzen. Hierbij de link naar het burgeramendement. Deze versie is redactioneel nog iets aangepast door de raadsgriffie maar blijft inhoudelijk hetzelfde, zie de raadsversie.

Indienen verklaring
Voor het indienen van het burgeramendement bij de raad zijn minstens 50 medeondertekenaars vereist. Help mee, vul verklaring in en stuur die naar: krachtvanzeist@gmail.com. Het staat allemaal in het invulformulier Persoonlijke Verklaring medeondertekening

Wij zorgen verder voor:
- de verwerking van de persoonlijke verklaringen,
- het aanbieden van het burgeramendement aan de raad op 13 januari,
- het toelichten en bepleiten ervan tijdens het raadsdebat op 22 januari,
- en idem tijdens raadsvergadering op 27 januari 2026.

Egbert Visscher en Malies Struijvé,
Indieners van het burgeramendement

Zie verder de volgende stukken:

• Het raadsvoorstel gebiedsvisie Markt e.o
• Het burgeramendement gebiedsvisie Markt e.o.
• Persoonlijke Verklaring medeondertekening
• De kosten van het nieuwe cultuurhuis rijzen de pan uit
• Participatie gebiedsvisie schoot tekort
• Benodigd financieel onderzoek voor onderbouwde keuze
• Bouwkosten kunstenhuis Idea en vergelijkbare initiatieven
  Ad 2.2.Gemeentelijk overzicht kosten Centrumvisie t/m oktober 2018 (nog meerkosten later door aanpassingen t/m 2025)
• Rekenvoorbeelden kosten uitvoering gebiedsvisie
• Mondelinge inspraakreactie Stichting Beter Zeist
• Mondelinge inspraakreactie Hans Pott namens 145 omwonenden
• Inspraakreactie Ir. Hendrik jan Hoorn over staat van onderhoud De Klinker
• Inspraakreactie reizigersvereniging Rover afdeling Utrecht
• De onderstaande petitie met 650 ondertekenaars
• Brief Bezwaar EGA-architecten

___________________________________________________

Ondersteun de Actie Marktvisie Zeist NEE

B&W wil een cultuurtempel bouwen op de markt, 2x zo groot als De Klinker, een megalomaan plan. Het geheel met de herinrichting van de markt kost nu al 44 mln. euro exclusief BTW maar dat kan zo maar 2x zoveel worden dus zo'n 90 mln., d.i. 3x zoveel als de uitbreiding van het gemeentehuis.

Wat levert het op?
Een kleinere markt, meer stenen en verkeer en minder groen. En vergeet niet de langdurige risico’s van bezuiniging op voorzieningen in Zeist. Het geld kun je namelijk maar een keer uitgeven! Investeer liever in mensen die aan cultuur doen i.p.v. in stenen. De Klinker kan namelijk nog prima gerenoveerd worden in plaats van afgebroken.

Stop de afbraak van de markt en onze voorzieningen. Stop deze marktvisie voor het te laat is.
Stichting Beter Zeist wil eerst duidelijkheid over de onderbouwing van de visie. Daarvoor is het volgende nodig.

• Een behoefteonderzoek naar de verwachte huurders van het gebouw, hun draagkracht en hun alternatieven.
• Een onderzoek naar de effecten van vergelijkbare initiatieven in andere gemeenten.
• Een onderzoek naar alle kosten en effecten van de aanpassing van het centrum gedurende de afgelopen 15 jaar.
• Een verantwoorde onderbouwing van de renovatiekosten van De Klinker met eventueel een uitbreiding ervan.
• Op basis daarvan een realistisch onderbouwd en maatschappelijk gedragen voorstel voor de huisvesting van de cultuurfunctie al of niet op eenzelfde locatie.

Petitie Marktvisie NEE
Wij steunen de actie om in Zeist tot een goede cultuurvisie te komen zonder onnodig op onze voorzieningen te korten. Een betere, alternatieve visie is nodig.

Teken daarom de Petitie Marktvisie NEE
van het actiecomité Markt e.o. en Bloemenbuurt.

Scan de QR-code, vul het formulier in en verzendt het 
N.B: de geboortedatum is alleen om te bepalen of de petitie wordt getekend door een meerderjarige.

__________________________

Decenber 2023

Actie Burgeramendement tegen voortijdige boskap
(N.B. De rechtszaak daarover heeft Stichting Beter Zeist in 2025 wel gewonnen! De uitspraak van de Rechtbank Midden Nederland is onherroepelijk geworden en vormt nu jurisprudentie voor vergelijkbare situaties in Nederland)

12 december: burgeramendement tegen uitbreiding Bebouwde kom niet aangenomen
Veel raadsfracties behalve NDZ, Zeister Belang en SP bleken volgens hun stemgedrag voor het bouwen in natuur- en bosgebieden. Dit ondanks dat er jaarlijks in Zeist veel meer gebouwd wordt dan nodig is voor Zeist, voor de regio en voor Nederland.

Nu het burgeramendement niet is aangenomen zullen maatschappelijke organisaties tegen het raadsbesluit bezwaar en beroep instellen. Dan zal uiteindelijk de rechtbank de rechtmatigheid van het besluit moeten beoordelen. Wel bleek dat er bij GroenLinks en VVD kennelijk bereidheid bestaat bij nieuwe ontwikkelingen de provinciale bescherming niet vroegtijdig te vervangen door de veel minder goede bescherming van de gemeente Zeist. Toch licht aan de horizon?

Dreiging vroegtijdige boskap voor bouwen in het buitengebied
Na de succesvolle aanpassing van de omgevingsvisie Zeist in mei dit jaar dreigt er gevaar voor de uitvoering van de toen aangenomen burgeramendementen. Het college wil de provinciale bescherming van enkele grote bos- en natuurgebieden in het buitengebied vroegtijdig kunnen opheffen. Denk aan de WA Hoeve, Huis ter Heide-West, Sortie 16 langs de Amersfoortseweg en een bosgebied bij de Vliegbasis. Dit is ongetwijfeld bedoeld om bouwen in het bos veel gemakkelijker te maken. Want procedures over het behoud van bos zullen dan stranden omdat de gemeentelijke regeling veel minder bescherming biedt. De ingrijpende vermindering van de bescherming kan als precedent invloed hebben op nog meer bos- en natuurgebieden buiten de bebouwde kommen van Zeist, maar ook op het Sanatoriumbos dat eveneens onder het provinciale regiem valt.

Burgeramendement en Verklaring
Wij vragen dringend om uw medewerking om dit onzalige voorstel tegen te houden. Op 12 december zal de raad over het collegevoorstel beslissen. Help ons om als medeondertekenaar van een concept burgeramendement dit te voorkomen. Zonder voldoende medeondertekenaars van inwoners van de gemeente Zeist lukt dat niet. Het vindt u bijgaand evenals de in te vullen verklaring.

Graag zien wij uw ingevulde verklaring deze week tegemoet
U helpt uzelf en de Zeister gemeenschap met uw ondersteuning van het burgeramendement. Het kan zijn dat de raad het amendement onvoldoende ondersteunt. Dan zal Stichting Beter Zeist indien dat mogelijk is bezwaar en beroep aantekenen tegen het raadsbesluit. We houden u daarvan op de hoogte.

Vul s.v.p. de verklaring in, onderteken deze, maak er een pdf, scan of foto van en stuur deze per e-mail op naar krachtvanzeist@gmail.com. Het is de moeite waard! Doe het vandaag nog, het is kort dag.

______________________________________

Mei 2023
Petitie Zeist moet groen blijven en burgeramendementen Eerste Omgevingsvisie Zeist

Onderteken de doorlopende petitie Zeist moet GROEN blijven
Stand 1.583 ondertekenaars
Bevestig de ondertekening via de retour e-mail van petities.nl
En stuur de petitie door naar uw contacten:
https://petities.nl/petitions/zeist-moet-groen-blijven/

Eerste Omgevingsvisie Zeist
- Stukken raadsvergadering 23 mei: https://zeist.raadsinformatie.nl/vergadering/1036439
- Terugzien raadsvergadering 23 mei: https://youtube.com/live/LieA4GmtOgQ?feature=share- zie verder actueel
- Vervolg stukken raadsvergadering 25 mei: https://zeist.raadsinformatie.nl/vergadering/1036452
- Terugzien raadsvergadering 25 mei: https://youtube.com/live/GNgsr40_wc4?feature=share

Mede-ondertekenaars burgeramendementen: eindstand 318

Burgeramendmenten unaniem aangenomen!
Wij danken de 318 ondertekenaars van de burgeramendementen en de 1590 burgers van de petitie "Zeist moet groen blijven" voor hun hulp. Hetzelfde geldt voor de steun van 13 actieve buurt- en groene organisaties met duizenden leden. Het was niet voor niets!
De gemeenteraad nam op 23 en 25 mei twee gewijzigde burgeramendementen unaniem aan. Deze gaan over de groene ambities van Zeist en burgerparticipatie bij plannen voor de omgeving. Denk daarbij aan bouwen, wegen, bedrijven, groen, luchtkwaliteit, geluid, enz. Wel hebben de raadsfracties in plaats van een burgeramendement over de concretisering van omgevingswaarden 2 moties raadsbreed aangenomen. De raad zal het college op de uitvoering ervan toezien.

Daarnaast heeft Stichting Beter Zeist (platform van buurten en dorpen) een amendement bij de raad ingestoken over het verankeren van bestaand beleid in de Eerste Omgevingsvisie Zeist. Over dat beleid hebben inwoners indertijd ingesproken en de raad heeft dat toen aangenomen. Beleidsvisies en -plannen dreigden met de nieuwe visie te vervallen. Dat is voorkomen met dit unaniem aangenomen amendement. Dat betekent dat zowel inwoners via participatie, inspraak en procedures als het gementebestuur plannen daarop kunnen blijven beoordelen. Het omgevingsbeleid wordt dus niet grotendeels aan de markt overgelaten. Lees verder het artikel over de besluitvorming.

Aangenomen amendementen en moties: nieuws toegelicht (op site beterzeist.com).